プロロジス（世界本社：米カリフォルニア州サンフランシスコ）は2016年10月20日（現地時間）に2016年第3四半期（7月～9月）の決算結果を発表しました。
プロロジス会長 兼CEOのハミード R.モガダムは、「第3四半期は、引き続きプロロジスにとって素晴らしい期となりました。これは、ポートフォリオの質の高さ、長期的に続いている好ましい市場トレンド、従業員の努力によるものです。我々のポートフォリオと、財務基盤はこれまでになく盤石で、今後の利益成長の見通しに強い自信を持っています。」と述べました。
また、「カスタマーは、効率性を高めるためにサプライチェーンへの投資を継続しています。物流施設へのニーズと、我々の施設立地や仕様は非常に良く合致しています。第3四半期は、Eコマースや自動車産業、消費財、建築資材を筆頭に、幅広い業種のカスタマーからのニーズがありました」と述べました。
最高財務責任者のトーマス S. オリンガーは、「第3四半期中に、3つのローンのリファイナンスとして、約1,200億円の円建て取引を行いました。これは、我々が魅力的なレートでグローバルに資金調達ができることを示す一例です。この新しいローンは、金利が0.65%、返済期限は約7年です。」と述べました。また、「市場は、期待以上の動きでした。運営面での業績も目覚ましいため、利益と同一施設NOについて、年間ガイダンスにおける予想レンジの中間値を上方修正しました。利益増加は、17%の純利益増と15%のコアFFO増（ファンド運営の成功報酬を除くと11%増）に表れています。加えて、期中にバランスシートを一層強化し、流動性もさらに高めました。」と述べました。
【2016年第3四半期（7月～9月）の実績】
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2016年
第3四半期 |
2015年
第3四半期 |
備考 | |
|---|---|---|---|
| 1株当たり純利益 |
0.52ドル
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0.49ドル
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| 1株あたりのコアFFO |
0.73ドル
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0.58ドル
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26%の上昇 |
| 期末時点の運営中施設稼働率 |
96.60%
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96.00%
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欧州も96.1%に |
| 賃貸契約締結 |
約427万㎡
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約390万㎡
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過去最大面積 |
| 既存施設におけるリース契約時の実質賃料上昇率(会計上) |
11.70%
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10.20%
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| 同一施設NOI上昇率 (会計上) |
4.40%
|
4.70%
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- 約5億1,600万ドル（約521億1,600万円円*）の投資
- 約４億9,900万ドル（約503億9,900円*）の新規開発スタート
- 約1,700万ドル（約17億1,700万円*）の物流施設を取得
- 約4億3,500万ドル（約439億3,500円*）の物流施設を安定稼働へ
- 約7億7,500万ドル（約782億7,500万円*）の物流施設・開発用地を売却またはファンド移管（安定稼働後のキャップレートは6.2%）
【2016年のガイダンス】
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修正前
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修正後
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|---|---|---|
| 1株あたりの純利益 |
1.7ドル～1.9ドル
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1.9ドル～1.95ドル
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| 2016年の1株あたりのコアFFO |
2.52ドル～2.58ドル
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2.56ドル～2.57ドル
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| 同一施設のNOI上昇率 （プロロジス持分） |
4.75%～5.25%
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5.5%～5.8%
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| ファンド運営からの収益 |
1億9,000万ドル～2億ドル
（約192億円～202億円*） |
1億9,500万ドル～2億ドル
（約197億円～202億円*） |
| ファンド管理運営による成功報酬 |
7,500万ドル～8,500億ドル
（約76億円～86億円*） |
7,900万ドル～8,200億ドル
（約80億円～83億円*） |
| 開発利益 |
2億ドル～2億5,000万ドル
（約202億円～253億円*） |
2億7,500万ドル～3億万ドル
（約278億円～303億円*） |
| 一般管理費 |
2億1,800万ドル～2億2,800万ドル
（約220億円～230億円*） |
2億2,200ドル～2億2,600万ドル
（約224億円～228億円*） |
| 保有物流施設の安定稼働化 |
22億ドル～24億ドル
（約2,222億円～2,424億円*） |
24億ドル～26億ドル
（約2,424億円～2,626億円） |
| 開発着手 |
20億ドル～23億ドル
（約2,020億円～2,323億円*） |
21億ドル～23億ドル
（約2,121億円～2,323億円*） |
| 物流施設・開発用地の売却 |
20億ドル～23億ドル
（約2,020億円～2,323億円*） |
20億ドル～22億ドル
（約2,020億円～2,222億円*） |
| 物流施設のファンド移管 |
11億ドル～14億ドル
（約1,111億円～1,414億円*） |
12億ドル～15億ドル
（約1,212億円～1,515億円*） |
1米ドル＝101円換算
本資料は2016年10月20日（現地時間）に世界本社で発表したリリースの抄訳を当サイトに掲載したものです